Woningruil
Bij woningruil wisselt u van woning met een andere huurder. U zoekt zelf een ruilpartner en vraagt dan toestemming aan Rentree voor de woningruil.
Woningruil kan in principe met elke huurwoning
U kunt uw huurwoning ruilen met een andere huurder, maar er zijn wel bepaalde voorwaarden. In principe kunt u elke huurwoning ruilen. Dit kan een woning van Rentree zijn, van een andere woningcorporatie of van een particuliere verhuurder. De locatie maakt niet uit: u kunt bijvoorbeeld een woning in Deventer ruilen met een woning in Zwolle.
Zelf ruilpartner zoeken
Voor het ruilen moet u zelf een ruilpartner zoeken. Hiervoor kunt u bijvoorbeeld kijken op de website Woonkeus Stedendriehoek.
Voordat u op zoek gaat naar een partner, vragen wij u eerst contact op te nemen met Rentree om te controleren of uw woning geschikt is voor woningruil.
Bij woningruil wordt de huurprijs van de huidige woning van Rentree mogelijk aangepast voor de nieuwe huurder. Uw ruilpartner (nieuwe huurder bij Rentree) moet wel passen binnen de regels van het Passend Toewijzen.
Aanvraag woningruil
Wanneer u een geschikte ruilpartner heeft gevonden, doen jullie allebei een aanvraag voor woningruil. Voor het ruilen van een huurwoning moet u eerst schriftelijk toestemming te vragen aan de eigenaar (verhuurder) via een formulier dat beide ruilpartners moeten invullen. Het aanvraagformulier kunt u hier downloaden of ophalen op ons kantoor.
U levert het aanvraagformulier voor woningruil met de benodigde gegevens in bij de verhuurder van de woning naar keuze. De ruilpartner (nieuwe huurder bij Rentree) levert het formulier met de benodigde gegevens in bij Rentree. De aanvraag wordt in behandeling genomen om te toetsen of de woningruil aan de voorwaarden voldoet. Er zijn een aantal regels van toepassing. Het kan zijn dat we nog een intake gesprek plannen.
De regels voor woningruil staan op het aanvraagformulier.
Wanneer gaat de ruil in?
Pas als beide ruilpartners en de verhuurders van de woningen akkoord gaan met alle voorwaarden van de ruil, kan de huur officieel worden opgezegd. Het huurcontract gaat in op de eerste dag van de maand.
Bij woningruil veranderen wij de huurprijs. De nieuwe huurder kan dus een andere huurprijs betalen dan u.
Voorwaarden voor woningruil bij Rentree
- U mag alleen woningruil doen als u al minimaal 1 jaar bij Rentree huurt.
- Na de woningruil moet u minimaal 1 jaar in de nieuwe woning blijven wonen.
- De woningruil moet passen binnen de regels voor het verdelen van woningen. Daarbij letten we op:
- het soort woning (bijvoorbeeld: een student kan niet ruilen met iemand in een seniorenwoning),
- of uw inkomen past bij de huurprijs (volgens de regels van Passend Toewijzen),
- of er geen huurachterstand of overlast is,
- en of de woning past binnen het beleid van Rentree.
- Verwachten wij problemen met huurbetaling, gebruik van de woning of woongedrag bij de nieuwe huurder? Dan kan de woningruil worden afgewezen.
- Bij woningruil kan de huurprijs voor u als nieuwe huurder veranderen. Controleer daarom altijd eerst wat de nieuwe huurprijs wordt.
Nee, een woningruil is niet van invloed op uw inschrijfduur.
Het aanvraagformulier kunt u vinden op onze website of u kunt het ophalen bij ons kantoor aan de Verzetslaan 40.
Naast het aanvraagformulier levert u ook kopieën van de volgende documenten aan:
- Een recente inkomensverklaring. Deze kunt u opvragen bij de Belastingdienst of via uw DigiD.
- Drie recente loonstroken of uitkeringsspecificaties.
- Een kopie van uw legitimatiebewijs (bijvoorbeeld paspoort of identiteitskaart).
- Een kopie van uw bankpas.
- Een verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder.
Woont u nog geen 3 jaar in uw huidige woning? Dan moet u ook een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) met uw woonverleden aanleveren. Dit uittreksel kunt u tegen betaling aanvragen bij de gemeente waar u woont.