Woonfraude
We spreken over woonfraude als de huurder niet in zijn of haar woning woont. Bijvoorbeeld als de huurder(s) eigenlijk ergens anders verblijft of als de woning wordt onderverhuurd. Op die manier houd je onterecht een woning bezet, terwijl er een wachttijd is voor een sociale huurwoning. Dat is natuurlijk niet de bedoeling.
Onderzoek en woning terug eisen
Als Rentree woonfraude vermoedt, dan doen we daar altijd onderzoek naar. En als er inderdaad sprake is van Woonfraude, dan eisen we de woning terug. De woning wordt dan aan een andere woningzoekende aangeboden. We vragen eerst aan de huurder om zelf de huur op te zeggen. Doet hij of zij dat niet, dan gaan we naar de rechtbank.
Vermoed je woonfraude?
Neem dan altijd contact met op met Rentree, dan starten wij een onderzoek. Vragen en antwoorden over woonfraude vind je hieronder. Staat jouw vraag er niet tussen? Laat het ons weten.
Veelgestelde vragen
Het doorverhuren van de woning aan anderen noemen we onderverhuur. Dit is niet toegestaan en kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst. Wel kan er een verzoek tot tijdelijke onderverhuur bij ons aangevraagd worden. Hiervoor kunt u mogelijk toestemming krijgen voor maximaal 1 jaar.
U kunt onderverhuur aanvragen per brief of via info@rentree.nu. Stuur daarbij:
- uw adres
- de periode van onderhuur (max. 1 jaar)
- naam en geboortedatum van de onderhuurder
- uw contactgegevens
- een kopie van het identiteitsbewijs van de onderhuurder
Let op: tijdelijke onderverhuur kan invloed hebben op uw huurtoeslag. U mag geen winst maken. De huur moet redelijk zijn.
De tijdelijke onderverhuur eindigt in ieder geval aan het einde van de afgesproken periode.
Onderverhuur kan ertoe leiden dat wij uw huurovereenkomst ontbinden. Daarnaast krijgt u een boete. Dat onderverhuur verboden is, kunt u lezen in artikel 6.6 van onze Algemene huurvoorwaarden.
Nee, dat kan niet. Aan het einde van de afgesproken periode (waarvoor u schriftelijk toestemming hebt gevraagd) moet de onderhuurder de woning verlaten. Dit geldt ook als u zelf vertrekt. Het is de verantwoordelijkheid van de onderhuurder om andere woonruimte te vinden.
Ja, dat kan invloed hebben op de huurtoeslag. Neem voor advies contact op met de Belastingdienst op 0800-0543 of kijk op de website van de Belastingdienst (www.belastingdienst.nl). Houdt u Burgerservicenummer bij de hand. Dit nummer staat op uw paspoort, loonstrook en rijbewijs.
U mag onderverhuren als u een aantoonbare reden heeft, zoals studie, werk of familieomstandigheden. Dit mag maximaal 1 jaar. Er mag geen huurschuld of overlast zijn. De onderhuurder krijgt geen recht op het huurcontract. U blijft verantwoordelijk voor de woning en de huurbetaling.
Ja, u kunt tijdelijk iemand in uw woning laten wonen als u zelf langere tijd weg bent. Dit noemen we tijdelijke onderverhuur.
Nee, de onderhuurder wordt geen huurder. Wij passen het huurcontract niet aan. U blijft huurder en verantwoordelijk voor alle afspraken. U betaalt zelf de huur aan ons. Met de onderhuurder maakt u afspraken over bijvoorbeeld de betalingen. U mag geen winst maken. De huur en kosten voor gas, water en licht moeten redelijk zijn en niet hoger dan wat u zelf betaalt.
Dan doen wij niets. Wij bemiddelen niet. Het is uw verantwoordelijkheid deze problemen zelf op te lossen. Als de onderhuurder overlast veroorzaakt, spreken wij u daar op aan. U kunt de onderhuurder erop aanspreken of de onderhuur beëindigen.