Medehuurder
Als echtgenoot of geregistreerd partner van de huurder bent u automatisch medehuurder, zolang u in dezelfde woning woont. Bij vertrek van de hoofdhuurder wordt de medehuurder automatisch de hoofdhuurder. Dit geldt ook als het huwelijk of geregistreerde partnerschap is gesloten na het ingaan van de huurovereenkomst.
Voorwaarden voor het medehuurderschap
Andere huisgenoten, zoals partners die samenwonen maar niet getrouwd zijn en geen geregistreerd partnerschap hebben, zijn niet automatisch medehuurder. U kunt medehuurder worden door bij Rentree een schriftelijk verzoek in te dienen.
Om medehuurder te kunnen worden, gelden een aantal voorwaarden:
- U voert een duurzame gemeenschappelijke huishouding.
- Uw huisgenoot woont minimaal 2 jaar met u samen.
- De financiële situatie van uw huisgenoot is toereikend om de huur te kunnen betalen.
- Het verzoek wordt niet gedaan om iemand heel snel de positie van huurder te geven, waarmee misbruik van de regeling wordt gemaakt.
- De aanvrager van medehuurderschap veroorzaakt geen overlast.
Om medehuurder te worden dient u een schriftelijk verzoek in bij Rentree, ondertekend door u en de hoofdhuurder. Klik hier voor het formulier. Op dit formulier staat vermeld wat u moet aanleveren.
Inwonende kinderen
Meestal gaan kinderen na verloop van tijd het huis uit. Daarom wordt bij inwonende volwassen kinderen geen duurzame gemeenschappelijke huishouding met de huurder verondersteld en kunnen zij geen medehuurder worden.
Rechten en plichten van medehuurders
Medehuurders zijn, net als huurders, aansprakelijk voor het nakomen van alle verplichtingen uit het huurcontract. Voorbeelden zijn het betalen van de huur, het doen van kleine reparaties of het vergoeden van schade aan de woning en het voorkomen van overlast.
Overlijden van de huurder
Bent u medehuurder, dan wordt u automatisch huurder na het overlijden van de andere huurder.
Bent u geen medehuurder, maar huisgenoot, dan wordt u niet automatisch de nieuwe huurder.
Veelgestelde vragen
Kinderen die bij hun ouders wonen, kunnen meestal geen medehuurder worden volgens het huurrecht. Dit komt omdat kinderen vaak op een gegeven moment uit huis gaan. Er is één uitzondering: als het kind 35 jaar of ouder is, altijd bij de ouders heeft gewoond en daar wil blijven wonen. Dit kunt u bewijzen met een historisch uittreksel van de gemeentelijke basisadministratie (BRP). Geldt deze uitzondering voor u? Dan kunt u een aanvraag bij ons indienen.
Nee, dat kan niet. Aan het einde van de afgesproken periode (waarvoor u schriftelijk toestemming hebt gevraagd) moet de onderhuurder de woning verlaten. Dit geldt ook als u zelf vertrekt. Het is de verantwoordelijkheid van de onderhuurder om andere woonruimte te vinden.
Ja, we willen dit graag weten. U kunt dit per e-mail (info@rentree.nu) of schriftelijk aan ons doorgeven. De persoon die bij u komt inwonen kan geen aanspraak maken op het huurcontract. U blijft als hoofdhuurder verantwoordelijk voor uw woning en wat er in de woning gebeurt. Als er geen bezwaren zijn, krijgt u een e-mail of brief van ons met toestemming geven voor inwoning.
Ja, u hebt onze toestemming nodig om iemand bij u te laten wonen. De huurder kan dit aanvragen via e-mail (info@rentree.nu) of per brief. Als alles goed is, krijgt u van ons een brief of e-mail met toestemming. Als u inwoont kunt u geen aanspraak maken op het huurcontract.
Bent u getrouwd of heeft u een geregistreerd partnerschap en staat u bij de gemeente samen ingeschreven en woont u samen op het adres van de huurovereenkomst? Dan bent u automatisch medecontractant. Laat het ons weten via info@rentree.nu of kom langs tijdens kantooruren.
Ja, dat kan als u minstens 2 jaar samenwoont en bij de gemeente op hetzelfde adres staat ingeschreven. U moet een duurzame gemeenschappelijke huishouding hebben. Dit betekent dat uw relatie voor langdurig is en u samen de kosten van het huishouden deelt. U kunt dit bewijzen met documenten, zoals een samenlevingscontract, gezamenlijke rekeningen of verzekeringen. Als u aan deze voorwaarden voldoet, kunt u een aanvraag naar ons sturen.
Gecondoleerd met het verlies. We willen graag in een persoonlijk gesprek de situatie graag met je bespreken. U kunt contact met ons opnemen om een afspraak te maken via 0570-678300.